Перед тем как изучить вопрос о доверительном управлении муниципальным имуществом, необходимо разобраться с тем, что собой представляет муниципальное имущество.
Муниципальное имущество – это то имущество, которое используется при решении вопросов на местном уровне. Это может быть осуществления государственных полномочий, которые были переданы под юрисдикцию органов местного самоуправления.
Когда возникает потребность в передачи муниципального имущества в доверительное управление, то заключается соглашение, в котором должны быть прописаны все основные моменты по передаче муниципального имущества в доверительное управление.
Доверительное управление муниципальным имуществом – это форма использования муниципального имущества, при которой имущество одной стороны передается второй стороне на определенный сторонами срок, для управления в интересах второй стороны.
Под первой стороной обычно подразумевают учредителя доверительного управления.
Под второй стороной – непосредственно доверительного управляющего.
Как уже говорилось, между сторонами, в обязательном порядке должен быть заключен договор. Он должен наделять доверительного управляющего правом на заключение разнообразных сделок, касающихся полученного им имущества. При этом должно быть помечено, что лицо, совершающее сделки является доверительным управляющим.
Так же обязательно должны быть указаны: наименование объекта, реквизиты обеих сторон, полный состав имущества, а так же размер вознаграждения доверительному управляющему. Такой договор заключается не более, чем на 5 лет, но автоматически продляется при условии, что ни одна из сторон не сообщила о его расторжении.
Объекты доверительного управления
Предметов, которые могут стать объектом доверительного управления довольно много.
Это могут быть:
- предприятия;
- имущественные комплексы;
- отдельные объекты недвижимости;
- ценные бумаги;
- различные исключительные права.
Не могут стать объектами ДУ все, что находиться:
- в хозяйственном ведении;
- в оперативном ведении.
Для полученного в ДУ муниципального имущества при ведении хозяйственной деятельности открывается специальный расчетный счет, ведется отдельный баланс. Так же этот объект ставиться на отдельный учет от всех иных активов, которые принадлежат доверительному управляющему.