Доверительное управление организацией, как и любое доверительное управление другими активами, подразумевает передачу управления имуществом одной стороны (учредителем) другой стороне (управляющему) с целью получение максимального дохода.
Главной целью доверительного управления организацией, является эксплуатация имущества в целях получения прибыли. Задача эта не совсем проста. Ведь эксплуатация объекта подразумевает слежку за остальными коммуникациями, принадлежащими этому объекту, а также выстраивание взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг, вопросу по охране, поддержка порядка и многие другие факторы деятельности доверительного объекта.
Доверительное управление организацией может быть относительно любой недвижимости – офисные здания, торговые площадки, производственные, складские помещения, жилой фонд и т.д., то есть, все, что может использоваться в целях предпринимательской деятельности.
В состав доверительного имущества входят все виды имущества, предназначающиеся для его деятельности, включая земельные участки, здания, пристройки, оборудование, весь инвентарь, сырье, продукция, работы и услуги, а также все исключительные права, если они предусмотрены законом или договором.
Доверительное управление организацией – это процесс управления собственником предприятия, привлекая внешнюю организацию, и делегирования ему соответствующих прав на определенные сроки. Таким методом управления, пользуются McDonald’s, Marriott, Kempinski и другие всемирно известные бренды.
По общим правилам, доверительным управляющий, который берет на себя ответственность за доверительное управление доверительное управление собственностью учредителя, может быть как физическое, так и юридическое лицо. Доверительное управление активами особенно актуально у предпринимателей нацеленных на постоянное получение прибыли на протяжении длительного отрезка времени, а также получение законных гарантий на юридическую защиту и сохранность имущества.
Главной же обязанностью управляющего лица является управление переданного ему имущества в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. В зависимости от требований учредителя, формы доверительного управления организацией могут иметь разные сущности, если того будут требовать гарантии сохранности или приобретения определенных выгод. Поэтому очень важно четко прописать все задачи перед доверительным управляющим, в договоре, который будет заключаться между двумя сторонами сделки.
Опубликовано в рубрике 
