Один из самых простых способов обрести финансовую независимость — это перенастроить свою жизнь таким образом, чтобы значительная часть вашего дохода активно не получалась вашим трудом. Для этого вам нужно будет cоздать пассивный доход.
Что такое пассивный доход
Пассивный доход — это полученные деньги, которые практически не требуют усилий для поддержания потока дохода после выполнения первоначальной работы. Некоторые распространенные примеры пассивного дохода включают в себя:
· Аренда от инвестиций в недвижимость
· Патентные гонорары за изобретение
· Сборы за лицензирование торговых марок для созданных вами персонажей или брендов
· Роялти за книги, песни, публикации или другие оригинальные произведения
· Прибыль от бизнеса, в котором у вас мало или нет ежедневных обязанностей
· Доходы от онлайн-рекламы в блоге или на вашем сайте
· Дивиденды от акций, REIT , паевых инвестиционных фондов и других ценных бумаг
· Проценты от владения облигациями, депозитными сертификатами и другими денежными средствами и их эквивалентами
· Пенсии
Почему пассивный доход так привлекателен
Пассивный доход привлекателен, потому что он освобождает ваше время, поэтому вы можете сосредоточиться на том, что вам действительно нравится. Если работники большинства профессий хотят зарабатывать одну и ту же сумму денег и вести один и тот же образ жизни из года в год, они должны продолжать работать одинаковое количество часов с одинаковой ставкой заработной платы — или больше, чтобы не отставать от инфляции. Как только вы решите уйти на пенсию или не сможете больше работать, ваш доход прекратится, если у вас не будет пассивного дохода. В прошлом это было легко достигнуто путем участия в спонсируемых компанией пенсионных планах, но сегодня они встречаются гораздо реже.
Способы заработать пассивный доход
Есть пассивные источники дохода, которые требуют капитала, чтобы начать, поддерживать и расти, а есть и такие, которые этого не делают. Какой из этих двух подходов вы выберете, вероятно, будет зависеть от вашего текущего финансового положения, талантов, навыков и личности.
Людям, которые хотят сосредоточиться на пассивном доходе, который требует капитала, чтобы начать, понадобятся либо семейные деньги, средства от инвесторов, либо возможность, чтобы занять большие суммы, взяв на себя долги для финансирования покупки активов.
Рассмотрим кого-то, кто берет значительные кредиты в банке, чтобы построить многоквартирный дом или купить арендуемые дома. Этот способ может превратить очень небольшое количество капитала в большой поток денежных средств, он также имеет риски. При использовании заемных средств допустимая погрешность намного меньше, поскольку, пока не случится дефолт, вы не обнаружите, что ваш баланс уничтожен.
Другим примером пассивного дохода, который требует капитала, является то, что у вас может быть возможность иметь долю участия в действующем бизнесе, таком как фабрика или мебельный магазин. Первые менеджеры магазинов в Wal-Mart, которым было разрешено инвестировать до того, как компания стала публичной, были в этом положении.
Вторая категория пассивного дохода основана на источниках, которые не требуют капитала для начала, поддержания и роста. Это гораздо лучший выбор для тех, кто хочет начать самостоятельно и построить состояние из ничего. Они включают в себя активы, которые вы можете создать, такие как книга, песня, патент, товарный знак, веб-сайт или регулярные комиссии. Доминирующее положение в Интернете уступило место предприятиям, которые получают практически бесконечную прибыль на капитал, таким как розничные продавцы электронной коммерции, у которых мало или нет денег, связанных с операциями, но все же приносящих прибыль.
Многие люди зарабатывают пассивный доход с помощью онлайн-рекламы на сайтах, которые требуют ограниченного ежедневного обслуживания. Они могут генерировать веб-трафик, создавая контент на ранней стадии, а затем позволяют поисковым системам выполнять большую часть работы по привлечению людей на сайт.
Самый общий путь
Как правило, наиболее распространенный способ создания больших потоков пассивного дохода — это работать на основной работе и использовать свой активно заработанный доход для покупки активов, которые регулярно генерируют пассивный доход. Например, кто-то может использовать свой доход для покупки акций, и со временем характер сложения, усреднения затрат и реинвестирования дивидендов может привести к созданию портфеля, который будет приносить существенный пассивный доход. Недостатком является то, что для достижения достаточного уровня жизни может потребоваться много лет. Тем не менее, это все еще самый верный путь к богатству.