Исходя из договора доверительного управления имуществом сторона, которая передает имущество, именуется учредителем управления, а вторая – доверительным управляющим. Договором определяется так же срок, на который имущество передается в доверительное управление. Управляющий берет на себя обязательства по управлению этим имуществом в интересах первого лица (учредителя).
Под передачей имущества в доверительное управление не стоит понимать переход права собственности на это имущество к доверительному управляющему. Доверительное управление имуществом дает управляющему лишь права, которые необходимы для совершения юридических и фактических действий в интересах стороны передавшей имущество.
Основными условиями договора являются следующие:
- состав передаваемого в доверительное управление имущества;
- указание имени физического лица или наименования организации, которые являются учредителями доверительного управления;
- форма и размер вознаграждения для управляющего;
- срок, на который заключается договор.
Все операции, которые будут проводиться по договору, подчиняются действующему законодательству страны. Все сделки будут совершаться от имени управляющего, но с обязательным указанием, что он действует как доверенное лицо.
Согласно правилам, для имущества, переданного в доверительное управление, должен быть открыт отдельный счет и все операции проходить по отдельному балансу.
На отдельном расчетном счете отражаются все расчеты с управляющим связанные с прибылью и убытками, а так же весь баланс по стоимости имущества.
Деление учета операций доверительного управления
Все операции, связанные с имуществом должны быть оформлены с помощью актов по приему-передаче или другими документами с пометкой «Доверительное управление».
Учредитель должен делать необходимые записи при передаче всех основных средств:
- к сумме первоначальной стоимости: дебет счета по внутрихозяйственным расчетам и кредит счета по основным средствам;
- на сумму амортизационных накопительных отчислений: дебет счета по амортизации всех основных средств, кредит счета по внутрихозяйственным расчетам.
Это не весь перечень записей, которые должны быть сделаны. Все операции, которые производятся с имуществом, должны быть отражены в учете операций доверительного управления.
Сумма вознаграждения, которое получает управляющий, должна так же отражаться в основном балансе. Это записывается, как выручка, полученная от реализации услуг по доверительному управлению. Так же доверительный управляющий должен платить налог с каждой выручки.
Так же учет всех производимых операций должен вести и доверительный управляющий. Он делает это на отдельном балансе, при помощи открытия счета «Внутри хозяйственные расчеты». На нем должна отражаться стоимость всех перечисленных средств, кроме денежных, а так же стоимость денежных бумаг. При осуществлении отчетности за год, учредитель обязан включить в отчет отчетность доверительного управляющего. Когда срок действия договора подходит к концу, все имущество, которое было получено от учредителя или появилось во время действия договора – переходит учредителю управления.