Когда заемщик решает оформить ипотечный кредит для покупки квартиры или другой недвижимости, ему нужно найти подходящий для него банк, позволяющий взять большие средства за меньшие проценты. Такие благоприятные условия предоставляются не таким большим количеством российских банков, но первое место среди них занимает Сбербанк России. Кредитование жилья в Сбербанке происходит по следующим программам кредитования: программа «Ипотечного стандарта», «Ипотечного», «На недвижимость», «Ипотечного +», «Молодая семья», «Рефинансирования». Тем не менее, прежде чем подать заявку на ипотечный кредит в Сбербанке, каждый заемщик должен знать, что для того чтобы получить кредитные средства, будущий заемщик должен соответствовать ряду требований. Рассмотрим более подробно основные из этих требований.
Прежде всего, все ипотечные продукты сбербанка выдаются только совершеннолетним людям, которые достигли 18 лет, а погашаться кредит должен до исполнения 75 лет. Помимо этого, кредит выдается на максимальный в 30 лет. Для сравнения, в других банках, возраст заемщиков ограничивается 60 годами, а срок кредитования – 15. Кредиты Сбербанка подразумевают наличие первоначального взноса, который может быть от 10 % от стоимости жилья. В других же банках минимальный взнос – 15%. Ипотечные кредиты Сбербанка подразумевают аннуитетный способ погашения долга, т.е. все выплаты осуществляются равными по сумме ежемесячными платежами на протяжении действия заключенного кредитного договора. Такая система платежей хоть и более проста не первый взгляд, на самом же деле менее выгодна заемщику, нежели дифференцированная система платежей.
Еще одним требованием Сбербанка является наличие подтверждения официальной заработной платы и залогового имущества, которое нужно подтверждать при подаче заявки на ипотечный кредит в Сбербанке. Кроме того, Сбербанк выдаст свои кредитные средства только заемщику с отсутствием криминального прошлого и положительной кредитной историей.
Как и говорилось выше, Сбербанк подразумевает внесение некоторого первоначального взноса, размер которого может существенно повлиять на сумму самого кредита. Т.к. если вы внесете маленький первоначальный взнос, то он может увеличить процентную ставку кредита. Да, конечно кредиты в Сбербанке несколько выгоднее, чем в остальных банках, но не стоит забывать, что любой банк ищет свою выгоду в любой сделке, и Сбербанк в этом не исключение. Учитывая все вышеназванные критерии, перед тем, как выбрать банк, необходимо всё тщательно взвесить и выбрать нужную кредитную программу.