В обществе уже привыкли считать, что агентства, предлагающие жилье в наем, занимаются исключительно только этим. Однако, последние кризисные события и новые запросы клиентов заставляют такие компании расширять спектр своих услуг. Сейчас, все больше агентств предлагают доверительное управление недвижимостью.
Доверительное управление квартирой постепенно набирает обороты. Некоторые агентства предоставляют такую услугу уже давно практически во всех новостройках Москвы, но до сих пор это предложение не пользовалось популярностью среди владельцев недвижимым имуществом. В основном, такими услугами пользуются граждане, которые вынуждены оставлять свои квартиры без присмотра на длительный промежуток времени.
Доверительное управление квартирой обязывает заключать договор между агентством и владельцем недвижимости. По договору, компания имеет право передавать квартиру в аренду, для получения максимальной прибыли. Агентство полностью перенимает риски хозяина жилья, а хозяин получает своевременно гарантированный доход, оговоренный в договоре.
Договор о доверительном управлении недвижимым имуществом может заключаться лицами, уезжающими заграницу или, например, пенсионерами, проживающими на даче. Деньги по договору, агентство может передавать любым путем и в любую точку мира.
Так, обычный перечень услуги доверительное управление квартирой включает в себя:
- Поиск агентством арендатора, готового предложить наибольшую арендную плату
- Небольшой косметический ремонт квартиры
- Оплата коммунальных услуг
- Страхование недвижимости и имущества по согласию
- Предоставление сведений по оформлению пакета документов в налоговую инспекцию
- Перевод средств владельцу квартиры по арендной плате
- Юридическая поддержка
Это обычный пакет услуг, но он далеко не полный.
Контроль работы агентства собственник может проводить с помощью отчетов, которые компания обязана передать в оговоренные сроки. Стоимость услуг доверительного управления может варьироваться от 10% до 20% от суммы месячной арендной оплаты.
Человек, который решил воспользоваться услугой доверительное управление квартирой, должен детальным образом ознакомиться с договором, провести глубокий анализ тех услуг, которые будут предоставляться согласно договору. Владелец недвижимости может поинтересоваться схемой расчета за дополнительные услуги, к примеру, уборка, оплата коммуналки, ремонт сантехнического узла, покупка мебели и так далее. Стоит обращать внимание на распределение обязанностей в самом агентстве, так как со всем перечнем услуг вряд ли сможет справиться один человек.
Опубликовано в рубрике 
